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贷款未还清的房子怎么卖?有这些办法!

作者:宁波贷款发布时间:2020-09-29分类:常见问题浏览:67评论:0


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 现在,很多房子都是通过贷款被居民买到的。因此,贷款未还清的房子怎么卖被越来越多的人所关注。毕竟 ,很多人在贷款未还清的时候有变现需求 。今天,小编就为大家详细说一说贷款未还清的房子怎么卖,该注意哪些事项。



  根据目前的规定 ,贷款未还清的房子还在抵押中,是不允许买卖的。不过,大家仍然有办法将自己手中贷款未还清的房子卖掉 。具体方法如下



  1、转按揭

  转按揭就是将贷款未还清的房子转让给第三人 ,由第三人变更借款期限、贷款金额 、还款方式、抵押物等继续还款。简单的说,就是将贷款合同变更,由购房者为售房者继续归还贷款。



  2、用首付归还房贷

  用首付归还房贷就是大家可以先向购房者收取购房首付款 ,然后用这笔购房首付款将剩余的银行房贷一次性还清,再将还清贷款的房子转让给购房者 。



  3 、办理另一笔贷款还房贷

  如果大家可以从金融机构办理到另一笔贷款,那么可以用新的贷款将房贷还清,以便房子可以转卖。在房子售出后 ,大家再用售房款将新贷款还清。不过,小编要提醒大家的是,这样做会在短期给大家造成不小的还款压力 ,操作的时候要格外注意,避免出现逾期 。


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