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新房贷款失败怎么办 还需要分这三种情况来看

作者:宁波贷款发布时间:2020-11-12分类:贷款资讯浏览:30评论:0


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新房贷款失败怎么办呢,新房贷款失败一般有以下三种原因 ,我们要分开讨论 。




  1、开发商导致贷款失败


  在购房时,可能因为人数较多,开发商因为疏漏 ,没有及时提交贷款资料,或者就是开发商未取得预售许可证,当然就会导致贷款失败。那么这种新房贷款失败怎么办呢 ,因为开发商是过错方,所以购房者有权要求解除合约,并要求开发商承担违约金 、退还定金和首付款。




  2、购房人自身导致贷款失败


  还有一种贷款失败在购房者本身,比如提交材料不全、有误或虚假 ,或者干脆就是因为购房者本身个人征信不良导致贷款失败 。如果是因为材料原因及时查漏补缺,如果是征信不好可以尝试个银行协商或者换个银行。


  这种新房贷款失败怎么办呢,就要自己的承担违约责任了 ,一般的的要按照合同支付一定比例的违约金,肯定不是一笔小数目。




  3 、银行方面导致贷款失败


  有的小伙伴可能就是因为点背,遇到政府或者银行的贷款政策有变动 ,银行就会停止房贷业务到账贷款失败,这就需要买卖双方协商解决,或者在通过法院解决的时候力证自己不是过错方 ,不承担任何责任 。


  还有一直情况是,购房者的材料、征信都么有问题,开发商也没用问题 ,银行就是迟迟不批或者迟迟不放款,这个时候就只能耐心等待。如果是银行没有及时放款导致贷款失败,可以按照合同主张银行承担违约责任。


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