收入证明和银行流水对房贷有多大影响？

收入证明单位与征信不符影响房贷吗？

我们都知道，二代征信是会显示单位信息的，你在银行办理过业务时用的单位都会记录在上面
，银行在房贷查征信会看时间最近的单位信息，然后将其和收入证明上的单位进行对比，看是不是同一个单位
，如果不是可能会被拒贷
。

碰到这种情况也不要太担心，只要没有乱填单位信息，还是很好解决的。可以自己查一下征信
，看看最近的单位信息是哪一家，然后再去这家单位打证明，不过要是已经离职的单位
，开证明没有那么容易，最好告知证明用途，比如像买房需要之类的，在证明上写上用途就行了。

要是收入证明的单位确实是自己现在就职的单位
，最好是直接把社保
、公积金明细打一份出来，上面的缴费单位和收入单位一致，银行也不会说什么的
，毕竟很少有人会一辈子总呆一个单位的
。

银行流水也同样重要

一个好的银行流水，往往是贷款成功的关键，必要的条件就是稳定
，不间断的银行流水证明借款人收入稳定，持续时间越长越好，收入最好是银行发放的工资
，部分银行也可以接受自存流水。另外银行流水不能刚一存进来就全部取光，最好多存少出，结息比较高
，这样会更好一些。

平时大家可以注意优化一下银行流水，没有固定工作的话，可以在每月固定几天内转账一笔资金到自己的卡上，这笔钱不要太整齐
，至少坚持半年以上，就能形成稳定的流水
。千万不要相信外面人声称的制作假流水，一旦被银行发现后果很严重。

如果实在不行
，也不要太执着了，房贷银行那么多，这家不可以就换一家
，只要资料真实，并且有还贷能力，信用良好的话
，总会有一家银行愿意给批贷的，或者是花点钱找中介让想想办法。要知道世上无难事，只怕有心人呐！