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在宁波买房前应该做什么准备,公积金贷款有什么好处?

作者:宁波贷款发布时间:2020-09-20分类:贷款资讯浏览:109评论:0


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公积金贷款可谓是现在贷款最划算的方式,很多员工公司福利好 ,都会购买保险和公积金,那么公积金可以在我们买房的时候帮助到大家不少 。那么购房前应该做什么准备,公积金贷款有什么好处?感兴趣的朋友可以看过来 ,说不定可以帮助到你哟!

一、首先我们来看看什么是公积金,很多人只是听过,并不知道这是什么,其实公积金就是国家给上班族的一种住房保障制度 ,用住房分配货币化的一种形式,一般公司会在当地住房公积金开设帐号,用以存储个人缴纳的公积金。

二 、公积金贷款有什么好处?

1、贷款利率比较低 ,因为按照正常的贷款方式,大家办理贷款时利率是按照银行的基准利率,然后看你是首套房还是二套房 ,按照贷款的资料来定位。但是如果是公积金贷款,那么利率就会低很多,有一个专门的公积金利率 ,为购房者节约不少购房成本 。

2、公积金贷款买房的首付也比较低,公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如,宁波购买首套房 ,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房,首付35%。。

3 、月还款额少,不同地区商业贷款年限不一样 ,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高 ,月供压力较大 。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。


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