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在宁波怎么做好房子抵押贷款?

作者:宁波贷款发布时间:2020-12-13分类:贷款资讯浏览:285评论:0


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导读:房子作为历来人们的刚需,不管房价维持在什么高位,都是大多数人贷款也要去买的,在必要的时候房子还可以用来抵押进行贷款,由于房子的价值一般都比较...

房子作为历来人们的刚需,不管房价维持在什么高位 ,都是大多数人贷款也要去买的,在必要的时候房子还可以用来抵押进行贷款,由于房子的价值一般都比较高 ,所以可以贷到比较高的额度。那么怎么做好房子抵押贷款呢?下面就来看看吧。


怎么做好房子抵押贷款?


1、直接到银行办理 。要满足以下几个条件:

a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的 ,可以上市交易的房产。


b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。


c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行 ,还要有偿还贷款的能力 。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活 。




2 、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的 ,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势 。当然了 ,客户要承担一定的服务费啦。


基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款


时间:一般需要1个月左右


申请办理房产抵押贷款的条件:


1、申请人年满18周岁以上,


2、有稳定的工作与收入 、个人信用良好;


3、申请的银行规定的其它条件。


4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)


5 、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款 。



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