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在宁波办理房贷面签之后没动静了是不是有什么问题?

作者:宁波贷款发布时间:2020-12-30分类:贷款资讯浏览:65评论:0


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在申请房贷时,面签是必不可少的环节 ,银行会对借款申请者的贷款用户 、还款能力等情况做进一步的了解,很多人走到面签这一步,就感觉稳了。那房贷面签之后没动静了 ,面签完了基本都会通过吧?其实也不一定,一起来看看具体情况吧!


房贷面签之后没动静了,面签完了基本都会通过吧?


申请房贷 ,借款申请者首先需要满足银行的贷款要求,有购房资格,向银行提交贷款申请后,根据银行的要求 ,准备贷款资料,比如需要提供收入证、身份证复印件、户口本复印件 、结婚证复印件、银行流水等资料 。


银行受理贷款申请,会对借款申请者的综合资信情况进行审核 ,主要是看借款申请者的个人信用状况、还款能力 、负债率等信息,评定其风险等级。如果成功通过审批,那么银行会通知借款申请者去银行面签。


在银行进行面签后 ,一般借款申请者5天内会收到银行的通知,如果一直没有动静,超过5天还没有收到银行的通知 ,可以主动跟银行联系,看是否有问题,有问题的话要立马解决 ,不然走到面签这一步,也可能贷款失败 。


房贷在没放款前,都不能说贷款成功了。只有资金到账,才能安心 ,未到账前,可能还存在一些变数。


比如,有些银行在放款前 ,还会查询借款申请者的征信,如果这时候借款申请者的征信上突然有大额贷款,负债率骤增 ,或者出现了多笔贷款逾期的情况,个人信用状况变差,都可能导致贷款失败 。


房贷面签之后没动静了 ,面签完了基本都会通过吧,是大家想的太简单了。即便是面签了,在未放款之前 ,借款申请者也要注意保持良好的信用状态,短期内不要提高个人负债率。


刚办完房贷还能办其他贷款吗?


刚办完房贷,想要申请其他贷款,只要借款人资质达标 ,就可以申请。因为申请贷款时,贷款机构关注的借款人的还款能力和信用状况,而不是单纯看贷款次数 。已经办完房贷 ,借款人的还款能力都会下降,如果借款人收入稳定,比如在国企、事业单位上班 ,工作很稳定,还款能力有保障,想要申请其他贷款难度不大。


一般情况 ,借款人个人负债率超过50%,很难再去银行申请贷款。借款人有房贷,可以考虑申请装修贷 ,贷款额度相对比较高,且贷款利率比较低 。如果申请其他贷款,借款人可能拿到的贷款额度会比较低,贷款利率相对较高 ,因为本身已经有房贷,还款压力不小,贷款逾期的风险更大。


此外 ,房贷刚办完,三个月内不建议借款人申请消费类贷款,因为银行放款后 ,可能会在三个月内继续查询借款人的征信,进行贷后管理。如果这时候借款人申请消费类贷款,容易被银行认定为还款能力不足 ,银行可能要求借款人提前结清贷款 。



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