宁波共同贷款买房，次贷人要不要上征信？

宁波大部分人在婚后都有买房的打算，而在申请买房贷款时，是可以选择别人作为共同贷款人
，分为主贷人和次贷人。而贷款买房，贷款记录和还款记录都会被记录在征信中，那么如果是两个人一起贷款
，贷款记录中，次贷人到底上不上征信呢？

首先大家要明确一个原则：房价估值≠贷款额度房贷抵押贷款的额度，与很多因素有关
，比如房价、银行政策
、房屋性质、借款人的资质等。

普通住宅的话，一般有70年的产权，剩余时间不同贷款额度也会不同，一般可以贷款7成左右
。公寓的话
，产权分为40、50
、70年，可以贷5-7成，普遍只能贷款5成
，看公寓的面积地段构造等。别墅，类型很多，有50年、70年的产权
，另外别墅分为商用和住宅，根据性质不同普遍是5-6成，这么低是因为别墅不易变现。商铺、写字楼
、厂房
，目前商铺写字楼抵押贷款、商务中心的甲级写字楼，工业厂房等贷款的成数都是在4-5成
。

20年以内：银行优先考虑受理抵押贷款；20-25年：只有极个别银行可以办理贷款；30年及以上：不受理抵押贷款

总之，不同的贷款机构额度也有所不同
，有条件的话最好多跑几个机构，对比一下，选择适合自己的平台办理贷款。

次贷人到底上不上征信？

在新版征信中，无论是贷款审批记录还是还款记录
，都是会上次贷人的征信的。一般大家在申请贷款时，银行会把还款能力较强的一方作为主贷人，还款能力较弱的一方选为次贷人
。

银行在审批贷款时
，除了查看主贷人的征信，同时也需要查看次贷人的征信。如果主贷人的征信报告无不良记录，但次贷人的征信有不良记录
，也会影响到银行贷款审批结果。不过在2019年5月份之前已经做了次贷人的记录不会出现在新版征信中。

在新版征信上线之前，只有主贷人会有购房贷款记录，次贷人是没有购房贷款记录的
。没有购房贷款记录的话
，次贷人如果想要再次买房，还是作为首套房去购买，享受国家的首套首付优惠比例政策。

消费贷款种类就是以上这几大类。消费贷款种类多也就罢了
，特点也是杠杠的
。消费贷款用途广泛而且贷款额度较高，期限也比较长。当然还要具体看消费贷款种类，不同的消费贷款种类可能会有细小的特点。