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在宁波办理房屋贷款的时候做了这四点,房贷会很难过审

作者:宁波贷款发布时间:2021-02-23分类:贷款资讯浏览:44评论:0


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 现在,很多人买房都是靠贷款,贷款买房的人也很多 ,所以我国的现状和日本不一样,我国贷款利率非常高。但是贷款想要贷下来也没有那么简单,尤其是现在全国楼市进入调整期 ,算是楼市方向变化的关键的几年,所以贷款利率这方面来说,也是抓的比较紧的 ,甚至从前年到去年来说,连续超过22个月的房贷利率的上调,限制了炒房客 ,也限制了购房者 。另外,房贷利率的上调是一方面,而房贷审批严厉也是一方面,而房贷放款速度慢又是一方面 ,这一切都表明,想要贷款下来,并没有那么容易。


  贷款买房 ,审批过程就需要经历一段时间,然后放款时间还需要经历一段时间,有时候需要几个月才能贷到自己想要的贷款。那么 ,房贷审批难在哪里呢?


  我们都知道,贷款的时候,有涉及到收入证明这一样东西 ,因为银行除了会查询你的信用之外,还需要你提供收入证明,证明你能还得起贷款 ,才会给你贷款 。很多人对买房一窍不通,可能身边也没有人买过房,对贷款就一窍不通,然后就容易出错。比如收入证明这一块 ,很多人想当然的以为很简单,实际上,这里面的套路很多。那么 ,收入证明怎么填?银行人员不会告诉你,很多人在贷款的时候做了这4点,房贷难过审 。

  一、收入写的过高 ,超过实际收入

  银行肯定会计算你的还款能力,所以很多人会想着,把收入证明上的收入一栏写的高一些 ,这样可能银行更容易给自己贷款,或是有些人在一家前景好的公司工作,觉得自己前途无量 ,工资日后会上涨,所以把收入写的高一些。实事求是非常重要,但是如果你写的过于高了是不行的,要把握一定的度。稍微高一点可以 ,但是你也要注意,到底自己是否能还得起月供 。


  二 、收入证明很多很多

  很多人不止一份工作,或是不止一份经济来源 ,为了显得自己每个月能赚不少钱,很多人会把一些很小的收入也写上证明,这显得自己赚钱的路子多 ,不会还不起贷款。但是实际上,重点还是要突出你的稳定的收入,如果收入证明太多了 ,别人会以为你干的事情比较杂,而且每个工作都做的不稳定,不容易给你贷款。


  三、月收入达不到标准 ,硬是要贷

  有时候,月收入达到月供的两倍,这样才更容易贷下款。很多人就是想买房子,贷款贷少了都不行 ,所以一直在申请,被驳回了还一直在申请,其实这会让银行对你的印象不好的 ,更难贷下来了 。不如这个时候多换一家银行,或是降低自己的贷款标准也可以。


  四、虚拟的工作单位

  有些人的职业比较特殊,或是根本没有公司和单位 ,这样收入证明也难开,就干脆不贷款,或是干脆写虚拟的收入单位了。其实没有单位也可以贷款 ,只要你能拿到收入证明,然后银行会审批你的工作稳定性,会酌情考虑的 。但是如果你写虚拟的单位 ,将会被银行直接拒贷,以后想贷款也难。


  以上就是很多人在开收入证明的时候做过的事情,这会让房贷很难审批下来,而且一般银行也不会告诉你原因 ,当然了,有熟人的话可能会告诉你。银行要给你发放贷款,肯定是全方位考量你的 ,那一段时间里面,自己最好不要频繁换工作或是查信用,这都是贷款钱的禁忌 。


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