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杭州市严格防止经营贷、消费贷违规流入房地产市场

作者:宁波贷款发布时间:2021-03-03分类:贷款资讯浏览:139评论:0


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导读:浙江省杭州市人民政府网站3日发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》),自发布之日起施行。《通知》指出,为进一步加强购房限制...

浙江省杭州市人民政府网站3日发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》),自发布之日起施行。《通知》指出 ,为进一步加强购房限制,参加全市购房司法拍卖的投标人必须遵守本市购房限制政策;同时,严格防止经营贷 、消费贷违规流入房地产市场 。


《通知》指出 ,进一步加强住房购置限制:参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合本市住房限购政策。


同时,严格防止经营贷、消费贷违规流入房地产市场,严格禁止发行个人经营性贷款和消费贷款作为首付或偿还首付贷款资金 ,严格审查个人经营性贷款和消费性贷款的真实性,加强贷后资金管理。


《通知》强调,房地产中介机构应当严厉打击违法行为 ,中介机构不得接受和发布标价明显高于合理交易价格的房屋信息 。具有非法活动的中介人和从业人员,如发布虚假广告、发布虚假房屋信息 、恶意抬高住房价格、捏造和散布虚假的关于房价上涨的言论等,应进行约谈、公开通报、暂停网签 、列入行业失信“黑名单 ”和其他处理措施 ,并将可疑犯罪转移给司法当局


《通知》要求严格规范房地产市场信息发布,所有在线平台账户和在线集团必须严格遵守有关法律,法规和管理规定 ,进一步规范信息发布行为,加强房地产信息发布的合法性、真实性和针对性,携手共进杭州房地产市场的健康稳定发展 ,为舆论营造了良好的环境。有关部门将严肃查处破坏市场秩序的违法有害信息,包括虚假传播杭州房地产市场政策和市场运作,制造虚假热销产品,促进投机性房地产投机活动。

同时 ,杭州市住房和住房管理局答复了《通知》,内容包括公告的目的、如何进一步加强住房购买限制,如何加强对个人经营性贷款和消费性贷款的管理。


关于《通知》的目的 ,消息人士指出,《通知》主要是为了贯彻党中央,国务院的决定和部署 ,坚持“房子是用来住的 、不是用来炒的”的定位,坚决遏制投机和炒作 。要遏制房价过快上涨,规范房地产市场秩序 ,保持我市房地产市场稳定健康发展。


在回答“如何进一步加强购房限制?”问题时,消息人士指出,自本《通知》发布之日起 ,参加城市限售范围内司法拍卖的投标人包括:自然人,法人和其他组织,必须符合城市住房购买限制政策的要求。进入司法拍卖招标阶段的,仍然按照原政策执行 。


如何加强对个人经营性贷款和消费性贷款的管理?金融机构加强了对客户资质和信用状况的审查 ,关注客户获得经营贷款借款人资质的时间,审慎发放个人经营性贷款,仅作为企业的实际控制人 ,以防止信贷资金的使用。违规流入房地产市场。注意第一次还款的来源,要求借款人在必要时提供税务信息,而不是简单地使用抵押品评估来代替借款人的收入审查 。谨慎地向最近申请个人住房抵押贷款或购买房屋的客户提供个人商业贷款。认真开展第三方合作贷款业务。如果审计发现中介机构违反规定为借款人提供“过渡 ”资金以获取经营贷款 ,并使用“空壳公司”打包借款人的资格,则他们应立即终止业务合作 。

如何严厉打击房地产中介机构违反法律法规的行为?该消息指出,中介公司和员工通过商店、公司官网、APP 、第三方平台等公共渠道发布的住房信息 ,必须经过杭州二手房交易监督服务平台的验证,并取得统一房屋验证码和二维码。


中介机构不得接受和发布其标价明显高于合理交易价格的房屋的信息。中介机构和从业人员不得鼓励卖方以明显高于市场价格的价格列出房地产,或指导卖方根据个别高价交易案例提高价格 ,并且不得捏造虚假的高价交易案例以产生错觉,例如房价上涨 。


对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价 、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员,将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签 、列入行业失信“黑名单”等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。


消息人士在回答“如何严格规范房地产市场信息发布?”问题时表示 ,为了进一步贯彻中央政府“房住不炒 ”的精神,打造健康有序的公众在房地产市场的舆论环境中,规范网上平台账户和网上群体信息的发布。不得使用个别交易案例或当地价格波动来推测市场状况;不得发布虚假的房地产市场经营数据;不得发布未经验证的不良信息;不得以夸大的标题发布与文章内容严重不一致的信息;不得违反规定引诱和促进各类信贷资金进入房地产市场;不得通过各种方式制造购房恐慌情绪;并且不得推测房地产政策的方向和趋势。



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