宁波贷款
宁波贷款
当前位置:网站首页 >贷款资讯 > 正文

防止“花式贷款” 严堵信贷违规流入房市

作者:宁波贷款发布时间:2021-03-18分类:贷款资讯浏览:138评论:0


宁波贷款
导读:根据国家统计局几天前发布的数据,在今年的前两个月,全国商品住宅的销售面积和销售量均同比增长了两倍多。考虑到2020年的疫情导致同比基数较低,...

根据国家统计局几天前发布的数据,在今年的前两个月 ,全国商品住宅的销售面积和销售量均同比增长了两倍多。考虑到2020年的疫情导致同比基数较低,与2019年同期相比,增长率仍分别达到23.1%和49.6% 。


从今年年初开始,各地都出台了调控政策 ,从增加供应、调控需求 、稳定预期、强化监管等方面为房地产市场降温。但是,恐怕其中的牛鼻子,我们还是必须从资本方面入手 ,尤其是在银行资金仍然相对充裕的环境下,才能阻止信贷资金非法进入房地产市场。


房地产市场一直在过热,并且有财政支持。在2020年的疫情期间 ,为支持小微企业而发行的大量贷款和为促进消费而发行的贷款是否真的流入了实体经济以及有多少流入房地产市场,仍是一个未解之谜 。


最近,北京、上海、广州 、深圳等房地产市场较高的城市已开始严格调查信贷资金非法进入房地产市场的情况。银行已经设定了一些指标 ,以检查那些在短时间内申请住房贷款然后再申请商业贷款和消费者贷款的人的行为,发现任何非法流入房地产市场的行为都会在很短的时间内得到追回。一个时间限制 。这些行为对房地产投机者和抵押中介产生了相当大的威慑力。


贷款使用管理一直是银行最困难的任务之一。所谓“上有政策,下有对策” ,是指不能阻止信贷资金非法流入各种市场的漏洞 。与以往不同的是,这一轮检查是由来自全国各地的多个监管机构联合进行的,以前所未有的强度对资金目的地进行了透彻的检查,因此过去难以发现的违规行为现在可以被发现。


以广东省(不含深圳)为例 ,在对地方银行个人经营性贷款5678亿元和个人消费性贷款2165亿元进行调查后,发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。总体而言,违规行为的数量没有外部预期的那么多 ,但也不排除将来会有更多的风险发生 。


一个值得注意的现象是,广东发现了920户涉嫌挪用资金2.77亿元的家庭。据估算,每户平均涉及金额为30万元 ,与目前市场上的消费贷款额完全相同。


近年来,为了吸引客户,一些银行创造了各种各样的花式贷款 ,例如彩礼贷、天使贷 、白领贷,打出“无抵押 ”、“秒批”、“最高30万额度”等优厚条件,利息甚至低于房贷 ,这也是很多筹房款的人去申请消费贷的原因 。


消费贷和经营贷的繁荣反映了银行在资金充裕而安全资产不足的情况下追逐客户贷款的现象。这是各种“花式贷款”的来源。为什么银行部门愿意使用信贷资源来吸引零售客户?这背后的逻辑值得深思。


尽管当前这一轮房价上涨不能归因于信贷资金的增加,但信贷资金非法进入房地产市场是一个非常消极的表现,并且很容易引发后续行为 。只要某个银行之间存在缺口,就会有大量事件发生。如何防止“花式贷款 ”成为信贷资金非法流入房地产市场的根源 ,应该成为近期房地产监管部门间协调的重点。



宁波贷款
宁波贷款

取消回复欢迎 发表评论:

宁波贷款