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关于房产抵押贷款评估的详细介绍

作者:宁波贷款发布时间:2021-04-19分类:常见问题浏览:25评论:0


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一、评估机构


作为贷款人,是不可以任意挑选评估机构的 ,通常来说评估机构都是由贷款机构专门指定 。并且在某些商业银行内部,不同的支行指定的评估机构都不相同。在办理贷款的期间,假如换了一家贷款机构 ,便需要新的机构重新进行价格评估,非常浪费时间。


二 、评估机构看房


对于许多贷款机构来说,如果抵押商业住宅类型的房产,往往不需要上门看房 。而如果是抵押写字楼或者商铺类型的房产 ,则需要看房进行评估。而在某的商业银行还有规定,房屋的单价达到某个数值不需要看房。例如房价在8000以下需要开房,超过8000只需口评。


三、房产评估的材料


要做住房评估 ,要用到哪些材料?通常来说,仅需要提交产权人(夫妻双方)的身份证件,房产证与房产证复印件 ,假如是商业的地产,则还需要提供国土证以及租赁合同材料 。


四、房产评估要花多长时间?


住房评估所花费的时间,主要是看是否需要看房 、住房的位置等相关因素。一般在市区内住房评估 ,最快当天或者第2天就可以获得报告,而郊县的房产,时间会延长。不过 ,通常3--5天也能完成评估 。


五、评估的程序


首先,评估机构的业务员会与贷款人商量何时看房。正常状况下,当天就可评估完成。看房的当日,贷款人需准备上述所提的材料 ,之后将与贷款的业务员、评估工作人员共同看房 。除此之外,其余的事几乎都是贷款业务员进行处理。



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