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宁波公积金贷款额度不够怎么办?

作者:宁波贷款发布时间:2021-04-27分类:贷款资讯浏览:26评论:0


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如今 ,企业为了更好的留住人才,通常都会为员工缴纳五险一金 。特别是在房价如此高昂的今天,多数朋友都是通过贷款 ,才能购买到心仪的房屋。与商业贷款相比,公积金贷款在利率方面更为优惠,在动辄就是几十万贷款金额面前 ,这绝对不是一笔小数字。可如果在贷款买房是,公积金贷款额度不够该怎么办?

 

公积金贷款额度不够怎么办?


 

  公积金贷款和商业贷款不同,并非完全参照大家购买的房屋成交价 。因为公积金贷款是属于政府贴息的优惠政策,所以用户申请的贷款额度越高政府需要补贴的利息就越高。为了尽可能的让更多人享受到公积金贷款优惠 ,政府只能控制公积金贷款额度。

 

  公积金的贷款额度高低,很大程度上取决于贷款政策,并且与房产政策也有一定的联系 。不同的城市与地区的公积金贷款额度都有所不同 ,个人名义与家庭名义能申请的额度也不一样,首套房与二套房的额度自然也有所差距。所以,公积金贷款额度的高低要根据不同城市不同地区的政策以及借款人的个人情况而定。

 

  正常情况下 ,个人公积金贷款额度最高不超过60万元,而且会根据每个地区的实际经济情况不同还会做进一步的调整,例如深圳的公积金贷款额度最高只有90万元左右。相对于当下的房价来说 ,公积金贷款的额度很容易出现不足的情况,而此时大家能够选择的就是申请组合贷款或者是换成商业贷款 。因为部分银行并不喜欢组合贷,所以可能会影响最终的审批结果。

 

  如果是申请了公积金贷款的小伙伴 ,可以通过公积金账户来还款,只要每月将足够的金额存入公积金账户即可,而此时大家每月缴纳的公积金额度就可以直接抵扣。或者大家可以通过其他的银行账户还款,而公积金账户内的额度可以申请提取 ,每个月可以提取一次,也就是变相抵押月供 。

 

  对于办理了商业贷款的用户来说,也是可以申请提取公积金 ,但提取的时间间隔没有公积金贷款短,每年只能提取一次。综合情况来看,只要大家是办理了房贷 ,就可以提取公积金账户额度来补贴贷款支出。



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