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宁波贷款买房为什么说按揭放款越慢越好?

作者:宁波贷款发布时间:2021-05-07分类:贷款资讯浏览:118评论:0


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导读:房对于很多普通家庭来说,并不算一件简单的事情。很多年轻人努力奋斗攒钱,在社会上工作几年之后,就是为了能够攒齐首付,然后买上一套房子...

房对于很多普通家庭来说 ,并不算一件简单的事情 。很多年轻人努力奋斗攒钱,在社会上工作几年之后,就是为了能够攒齐首付 ,然后买上一套房子。在用户的房贷审批通过后,贷款人比较关心的就是放款时间。为什么说按揭放款越慢越好?





银行一般什么时间发放?


一般来说,银行会在放款之前就通知贷款人 ,房款即将到账 。大部分银行都会在下午三点到下午六点这个时间段发送放款短信,然后款项会在当天或第二天下午被划到开发商的账户下。


如果贷款人发现银行已经放款,但没有收到放款短信。很有可能是因为银行那边已经用其他方式通知了贷款人,比如电话联系 。在已经采用其他方式告知贷款人房贷款项已经到账 ,那么银行就不需要再采用短信的方式来通知贷款人了。


在一般情况下,银行会在贷款人房贷审批通过后的15个工作日内完成放款。如果贷款人迟迟等不到银行放款,有可能是因为遇上了较长的节假日 、银行目前房贷额度紧张等原因。贷款人可以致电咨询银行客服 ,了解一下详细情况 。


如果是因为国家发布新房贷政策,银行需要根据政策重新调整房贷业务的话,那么贷款人的等待时间可能就需要更长一些。如果是因为贷款人个人的征信报告上出现了消费贷等贷款记录 ,银行那边也会延迟放款。


为什么说按揭放款越慢越好?


一般情况下,银行在贷款人的贷款审批通过后的15个工作日内,就会通知贷款人来签订贷款合同 ,然后就会开始进行放款 。大部分银行都会在1个月之内完成放款,如果遇见特殊情况,则会延迟房贷放款的时间。


而对于贷款人来说 ,按揭贷款的确是越慢越好。根据相关规定,如果银行那边迟迟未放款,贷款人在开发商那边并不构成违约,不需要支付任何的违约金 。而放款越慢 ,相当于房贷的免息时间就越长,对于贷款人来说,并不算亏。


除此之外 ,房贷放款越慢,贷款人就可以利用此期间多攒一些钱,能够大大缓解之后的月供压力。当然了 ,贷款人也可以利用这段时间,把原本准备好的月供钱,投资一些基金、购买一些保险 ,都是不错的选择 。


如果贷款人比较着急,确实需要这笔房贷迅速放款,贷款人可以选择咨询开发商 ,让开发商那边去催一下银行放款。开发商一般都跟银行有比较密切的合作,银行每月都会优先给一些房贷额度给开发商那边。



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