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我们可以使用公积金贷款买几套房子?

作者:宁波贷款发布时间:2021-05-14分类:贷款资讯浏览:163评论:0


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导读:缴纳了公积金以后,用户就可以凭借账户余额去进行申请公积金贷款了,批下来以后按时还款就可以。有公积金的朋友都会打算用公积金贷款买房,要知道公积...

缴纳了公积金以后,用户就可以凭借账户余额去进行申请公积金贷款了 ,批下来以后按时还款就可以 。有公积金的朋友都会打算用公积金贷款买房,要知道公积金贷款利率是商贷的7折以上,要是贷款30年 ,同样的价格省下的利息都可以买上一辆好车的钱了。不过公积金贷款对房子套数是有规定的,那么使用公积金贷款可以买几套房子呢?而公积金贷款还款日忘记存钱没有扣款成功该怎么办?




使用公积金贷款可以买几套房子?


虽说各地的公积金贷款政策不同,但都是只支持用公积金贷款买两套房子,即用公积金贷款买了首套房后 ,还可以再买二套房,并且和商贷不同,公积金贷款房屋套数是以家庭为单位计算的 ,并且不是说可以同时买两套房,而是必须在结清首套房后才能二次贷款。


还有就是公积金贷款利率会受房屋套数的影响,首套房贷公积金贷款可以享受利率优惠 ,但是二套房利率则会在同期公积金利率利率上浮1.1倍,并且首付款至少要50%,公积金贷款次数越多要求也越高的 。


不买房公积金有什么用?


有不少人有用公积金已经买了两套房子了 ,就算公积金账户余额再多也是不能再买房,于是就想停止缴纳公积金。其实只要单位有给大家缴公积金,就可以一直交下去 ,毕竟公积金账户余额也是一笔隐形财富。要是碰上老家房子大修,离开工作地/退休注销公积金账户,去境外定居,家人大病需要治疗等情况 ,都可以提供相关证明到当地公积金中心办理提取的,甚至离世后还能作为遗产给子女继承。


公积金还款日忘了存钱没扣款成功怎么办?


如果银行扣款没有成功的话,那么还会继续进行划扣的 ,用户需要赶紧将欠款还清等待银行划扣清掉当期债务,若是一直不进行处理的话,会导致逾期越来越严重 。


而公积金贷款逾期是会上报到央行征信系统的 ,所以对于个人信用行为也是会有影响,包括会根据逾期天数收取累计罚息等。另外,逾期情况比较严重的话 ,银行很可能要求用户一次性将欠款全部结清,那么到时候还款压力会更大。


因此建议用户在还款日之前就将应还资金准备充足存入,以免因划扣不及时或者额度不足导致的扣款失败 。若是本身资金充足但是迟迟没有进行扣款的话 ,可能是银行系统故障延迟导致,一般是不会算用户的责任的,假设算作逾期可以提出异议申诉。


总的来说,还款日没扣就算做还款逾期了 ,用户需要及时补上等待银行的再次划扣,那么成功以后逾期负面影响是比较小的。



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