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众多银行集体上调贷款利率 因抵押贷款需求增加

作者:宁波贷款发布时间:2021-05-26分类:贷款资讯浏览:111评论:0


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导读:工商银行、农业银行、中行、交行、招行的深圳分行日前集体调整了房贷利率,宁波、杭州等地多家银行也纷纷上调了房贷利率...

工商银行、农业银行 、中行、交行、招行的深圳分行日前集体调整了房贷利率 ,宁波、杭州等地多家银行也纷纷上调了房贷利率 。这与相关城市严控经营贷款 、房贷需求增加等因素有关。个人住房贷款利率仍有上升的可能,但总体将保持稳定。


众多银行集体上调利率


第一套房贷款利率从4.95%提高到5.1%,第二套房贷款利率从5.25%提高到5.6%。每月初,建行深圳分行打出了在深圳提高房贷利率的“第一枪” ,随后,交行深圳分行也跟进 。调查还发现,工行、中行、农业银行的深圳分行也已经上调了房贷利率 ,执行基准利率分别为首套房5.1%和二套房5.6%。在股份制银行中,招行的深圳分行也已经提高了房贷利率。


贷款利率提高后,房贷成本自然会上升 。贷款计算器显示 ,如果客户贷款300万元,期限30年,以等额本息还款的方式偿还贷款 ,首套房月供将从16013.10元增至16288.49元,月增275.39元。两套房月供从16566.11元增至17222.37元,月供增加656.26元。


除了深圳 ,宁波 、杭州等地的多家银行近期也上调了房贷利率,首套房和二套房的利率上调幅度在10BP-20BP左右 。


因抵押贷款需求增加


中原地产首席分析师张大伟表示,近期多地房贷利率上调,与房价上涨、房贷需求上升等因素相关。例如 ,中原地产以宁波为例,其数据显示,今年4月全国二手住宅成交面积5976套 ,比去年同期增长24.9%;成交面积58.03万平方米,比去年同期增长31.9%。一至四月份的二手房成交面积为189.3万平方米,较去年同期上涨71.3% 。


一位宁波银行深圳分行员工认为 ,这与房贷集中政策的出台,以及多家银行的贷款结构调整有关。目前其所供职的银行房贷利率暂未调整,但已停止接受新业务 ,涉房贷款主要是消化存量。


据易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍,去年房贷利率的上调,主要是受控制额度等因素的影响 ,而今年则是因为银行对“房住不炒 ”的责任加大,两者有本质区别 。

总体利率稳定对重点城市房贷利率的走势,专家表示,个别城市仍有上升的可能 ,但总体仍是稳定的。



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