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宁波首套房对夫妻征信要求有哪些?

作者:宁波贷款发布时间:2021-06-06分类:贷款资讯浏览:19评论:0


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导读:自从新版征信上线之后,大家生活中能够涉及到经济方面的相关内容,都在逐步被记录在个人征信报告中。而一个小家庭如果想要买房,夫妻双方的征信都需要...

自从新版征信上线之后,大家生活中能够涉及到经济方面的相关内容 ,都在逐步被记录在个人征信报告中。而一个小家庭如果想要买房,夫妻双方的征信都需要被银行审查。2021首套房对夫妻征信要求有哪些?





2021首套房对夫妻征信要求有哪些?


共同负债


在2021年,小家庭如果想要申请房贷 ,那么夫妻双方就是共同借款人,双方的征信报告上都会出现房贷的相关记录,共同承担负债 。那么相对地 ,在申请贷款时,夫妻双方征信上的负债率也是需要一起计算的。


假设丈夫的征信报告上没有逾期记录,也没有什么负债 ,但妻子征信上的负债率比较高,那么银行会将该负债当做家庭负债。综合计算下来,如果家庭负债率较高的话 ,就算丈夫是主贷人,房贷审批通过的可能性也会减少很多 。


共同逾期


在申请房贷时,银行会同时审查夫妻俩的征信上是否有逾期记录。如果双方都有逾期记录,但都不是很严重 ,并且欠款及其罚息都已经偿还完的话,那么房贷审批通过的可能性还是比较大的。如果夫妻其中任意一方的征信上有比较严重的逾期记录,那么另外一方就算征信再好 ,银行也会认为该贷款逾期为家庭逾期,很有可能拒掉房贷申请 。


房贷征信要求都有哪些?


负债率


目前各家银行的房贷额度比例都不是很多,由于国家那边设置的红线 ,让很多银行今年在开放房贷业务这块都有一些束手束脚。因此银行对于房贷申请人的负债率要求也比较高。


如果说之前贷款人的负债率为50%还能申请到房贷,那么现在大家在申请房贷时,最后能保证自己的负债率不超过30% 。


逾期行为


想要在贷款困难率明显提高的2021年申请到房贷 ,贷款人的个人征信报告上最好半年内不要有逾期记录,近两年内都不要存在比较大额、明显的贷款逾期行为。当然征信上最近一个月的被查询次数,最好不要超过2次。


其他信息


虽然说银行对于用户个人征信上的贷款记录看的非常重 ,但新版征信上除了记录用户的贷款行为之外,一些其他能反映用户收入的信息其实也被记录在内 。比如用户的工作单位、公积金 、社保、家庭住址等。


如果夫妻想要去申请房贷的话,除了需要保证双方征信上没有高负债率、没有严重逾期记录之外,最好还需要保证双方的银行流水 、收入证明等均符合银行要求。



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