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房贷利率调整政策调整的时间是什么时候?

作者:宁波贷款发布时间:2021-06-19分类:贷款资讯浏览:48评论:0


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导读:随着时间的慢慢推行,越来越多的人都知道,在2021年,央行发布了新的房贷政策。但是依然有很多购房者对于新房贷政策并没有那么了解,房...

随着时间的慢慢推行,越来越多的人都知道 ,在2021年,央行发布了新的房贷政策。但是依然有很多购房者对于新房贷政策并没有那么了解,房贷利率调整政策调整的时间是什么时候?一起来看看吧!




买房贷款利率是多少2021?


根据央行新发布的房贷LPR ,在2021年,五年期的LPR利率为4.65%,比起往年来看,下降了0.2% 。虽然说0.2%看起来不多 ,但如果套用在房贷这种大额贷款产品来看,下降了0.2%的贷款利率,有可能帮助购房者节省几十万的利息。


通常来说 ,银行的房贷利率会在最新的LPR利率上增加10%左右。2021年的最新LPR利率为4.65%,那么在增加10%的基础上,大部分银行的房贷利率都会在5.1%左右 。


不过以上为理论性的计算方法 ,毕竟每个地区 、每个城市实行的房贷政策多少都会有一些不一样,每个地区的银行也需要根据当地的政策来调整房贷利率。每个购房者的个人资质也有所不同,资质越高的购房者 ,能够申请到的房贷利率也就不低。


很多购房者在看见新的LPR利率之后,都在纠结是不是要在2021年买房。从长期来看,国家近几年一直都在致力于将房地产市场跟金融区分开来 ,打压炒房者,因此房贷利率也一直在下调 。如果用户目前手头比较充裕,那么在2021年买房,或许是一个不错的选择。


房贷利率调整政策调整的时间是什么时候?


根据央行发布的最新公告来看 ,最新贷款基准利率和新房贷政策,都是从2021年的1月1日开始正式实行。一年期的基准贷款利率为3.85%,五年期及以上的基准贷款利率为4.65% 。这是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定 ,且没有给任何过渡期。


新房贷政策中,为所有银行的房贷额度比例划分了红线,任何银行不得超过这条红线。而这样做的目的也非常明确 ,是为了增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险 。


除了房地产贷款占比之外,新房贷政策还规定了个人住房贷款占比。这两道红线一划 ,意味着以往“小银行 ”通过更“灵活”的个人住房贷款政策,拓展该部分业务的空间将受到限制,个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。


现在很多银行的房贷额度都比较紧张 ,为了房贷业务的正常运行,大部分银行都放缓了房贷的放款速度,提高了房贷利率,甚至还提高了申贷的门槛 。



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