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宁波申请商用房贷款主要需要哪些条件?

作者:宁波贷款发布时间:2021-06-25分类:常见问题浏览:42评论:0


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导读:宁波商业贷款是指购买商业住房的抵押贷款,包括新建房屋和二手房的商业用房。商业性房地产是指用于办公、商业等非居住用途的各类房地产。申请商用房贷...

宁波商业贷款是指购买商业住房的抵押贷款,包括新建房屋和二手房的商业用房。商业性房地产是指用于办公、商业等非居住用途的各类房地产 。


申请商用房贷款主要需要哪些条件?


1.具有城镇常住户口或有效居住证;


2.经济收入稳定,有能力偿还贷款利息 ,无不良信用记录;


3.有合法、有效的合同协议,以及贷款银行要求的其他商业用途房产购买凭证;


4.所购置商业住房评估价超过40%的自筹资金;


5.可为贷款银行提供有效保证。


商用房贷款不受二套贷款政策的影响,不管是在原住房贷款还是在个人贷款之后申请 ,都不会对其产生影响,而且住房利率不会上升,也不会下降。自负盈亏所需资料与住房贷款大致相同 ,但对资产证明的要求较高,原因是此类房产的总价格普遍较高,贷款期限仅为5成 ,再贷款期限最长10年,月还款额高,借款人收入和偿还能力的要求也是水涨船高 。



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