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宁波公积金贷款的几种常见方法

作者:宁波贷款发布时间:2021-07-13分类:贷款资讯浏览:92评论:0


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导读:目前公积金贷款常见的方式有两种:一种是等额本息法;第二种是平均资本法。那么,这两种方法有什么区别呢?如何达到最好的还款效果?一、两种还款方式的概念等额...

目前公积金贷款常见的方式有两种:一种是等额本息法;第二种是平均资本法。那么,这两种方法有什么区别呢?如何达到最好的还款效果?


一、两种还款方式的概念


等额本息还款法是指在贷款期限内每月偿还的本息之和不变的还款方式。


平均资本偿还法是指每月偿还的贷款本金金额不变 ,利息逐渐降低的还款方法 。


这两种方式,有一个相同的前提,那就是在银行贷款利率不变的情况下 ,这就是结果。


如果贷款利率变了,金额会变,但原则不会变。


在这两种方法下 ,按月还款是银行实践中最常见的一种 。


二 、两种方式的优势


在等额本息还款方式下,每月还款额固定,便于贷款人记住自己的还款额 ,方便;而且还款金额是固定的,所以还款压力会平衡,不会增减。


在等额本金还款法下,由于提前归还本金 ,剩余本金逐渐减少,应付利息也随之减少,这样可以少还一些利息。


三、两种方法的缺点


等额本息法下 ,每个月偿还的本金数额较小,因此留下的本金较多,需要承担的利息也相应增加;


在平均资本法则下 ,还款金额起初很大,然后逐渐减少 。如果选择这种方式,前期还款压力会很大。


第四 ,哪种方法效果最好?


理论上讲,没有说哪个划算,哪个不划算。


在等额本息法下 ,从表面上看,贷款人要向银行支付的利息要高于平均资本法 。但这种方式提前支付的本金较少,贷款人占用的本金较多。本质上,贷款金额大 ,时间长。


在平均资本法下,贷款人显然拿的利息少,但他也拿的本金少 ,所以拿的利息少是合理的。


况且,这样一来,贷款人急于偿还本金 。如果考虑到通货膨胀 ,利息少多少会减轻财政负担?


因此,选择哪种方式应结合贷款人的实际情况。如果现在年轻人不富裕,但未来财富增值肯定会很快 ,选择等额本息的方法会缓解目前的经济压力;如果你是中年人,现在收入多,但将来可能面临退休 ,劳动能力减弱,收入减少。你可能希望选择平均资本法来缓解未来的压力 。



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