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房贷资金的来源要严查,首套房利率会上调吗?

作者:宁波贷款发布时间:2021-07-15分类:贷款资讯浏览:18评论:0


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导读:最近关于严查贷款资金流入房市的报道非常火热,因此有消息说房贷贷款会发生很大的变化,那么首套房利率上调了吗?首套房利率上调了吗?首套房的贷款利率是没有上调的...

最近关于严查贷款资金流入房市的报道非常火热,因此有消息说房贷贷款会发生很大的变化 ,那么首套房利率上调了吗?




首套房利率上调了吗?


首套房的贷款利率是没有上调的,根据3月20日最新一期的LPR报价来看,5年期以上的报价还是4.65%,和之前保持一致没有发生变动。而各地区以及各银行之间再在基础上进行BP值调整 ,确定用户的最终首套房的执行利率即可 。


由于各地的政策以及房市等情况是不一样的,因此在LPR报价的基础上,各地的首套房贷款利率是不一样的 ,所以要具体看待。


同时,在申请房贷的时候申请人及共同借款人需要保持好资信情况良好,一方面能够更好地通过银行的贷款审批 ,另外一方面可能审批下来的利率会相对低一些。


再有就是申贷前资料要准备齐全,比如说身份证 、结婚证、银行流水、首付款证明等等,若是有需要增加的按照银行的要求进行补充即可。


在贷款本金、贷款利率相同的情况下 ,肯定是贷款期限越长所要支付的贷款利息越多 。从贷款利息的角度来看,房贷年限越长越不划算,房贷早还完早好。


不过 ,从其它角度来看,结果就不一样了。比如:如果大家有其它的投资渠道,可以获得比较高的投资预期收益,那么房贷期限越长越好 。目前 ,房贷利率在5.39%-5.635%之间。只要大家能够保证自己的投资预期收益在房贷利率之上,那么就可以尽量延长贷款期限,为自己争取更多的用款时间。


从生活品质的角度来看 ,贷款期限长,每个月的还款压力就小,大家的正常生活开支受到的影响就小 。因此 ,大家可以根据自己的实际收入情况,选择适当的贷款期限,避免自己的正常生活水平受到影响。


总的来说 ,单纯从贷款利息的角度来看,房贷期限越短越划算。不过,如果考虑到投资预期收益 、生活品质等其它因素 ,那么房贷多少年最划算就不能简单判断了,需要大家结合自己的综合情况来考虑 。目前最新一期的LPR没有变动,因此原则上是没有变化的,具体差异在于各地区、各银行的BP加点值不一样 ,另外,用户在申请时注意保持资信情况良好。



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