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宁波关于房屋抵押贷款的那些事

作者:宁波贷款发布时间:2021-07-22分类:常见问题浏览:122评论:0


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导读:宁波担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押),或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证,贷款的偿还建立在...

宁波担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押),或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证,贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。


抵押物要求:


(1)房龄:40年以内


(2)房屋面积:40平以上 ,不到40平需要单独沟通


(3)房屋性质:商品房住宅,别墅,按经适房管理 ,央产房,房改房等可上市交易的房产


(4)房屋归属:(单独所有,共同所有 ,按份所有)共有人关系,是否有未成年


(5)房屋当前状态:自住,空置 ,出租,毛坯还是办公


借款人的要求:


(1)年龄:借款人18-69周岁,抵押人18-65周岁


(2)征信


逾期:夫妻双方征信近俩年不能出现逾期连3累6和当前逾期,更不能有五级分类 ,呆账,冻结等不良记录


查询:夫妻双方近3个月不能超过6次以上,近半年不超10次以上


负债:夫妻双方不能超过120万(主要看信用贷和信用卡已用额度)


(3)诉讼:借款人夫妻双方是否有未结清的案件(如有必须结清才可以)


对公司的要求:抵押经营贷必须要有公司营业执照 ,比如部分产品要求公司经营满1年以上,提供报税资料,提供公司流水、提供上下游合同 、提供实际经营地照片等等


对公司的要求:


(1)营业执照注册时间需要满一年以上 ,且是本地注册


(2)公司经营行业不能是银行禁止行业(如KTV,按摩店,金融公司,投资公司 ,证券公司等)


(3)借款人在本公司占股必须在20%以上或是公司的法人 。


(4)公司不能有正在进行中的诉讼,或者经营地址有异常情况出现。


需要的材料:


借款人需提供的资料:(1)身份证,户口本 ,婚姻证明


(2)收入工作证明,近一年的流水


(3)房本原件


(4)征信


公司需提供的资料:(1)营业执照


(2)三方购销合同


(3)近一年的流水(对公对私都可以)


(4)公章和人名章


(5)租赁合同


(6)资产证明等



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