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9月1日起取消低首付是真的吗?

作者:宁波贷款发布时间:2021-08-04分类:贷款资讯浏览:111评论:0


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导读:买房对于大部分的普通家庭来说,是一笔不小的支出,光是房子的首付款,很多普通人都需要攒上好几年,不过我国也有不少地区享受二成低首付比例的优惠政...

买房对于大部分的普通家庭来说 ,是一笔不小的支出,光是房子的首付款,很多普通人都需要攒上好几年 ,不过我国也有不少地区享受二成低首付比例的优惠政策。2021年9月1日起取消低首付是真的吗?




2021年9月1日起取消低首付是真的吗?


目前国家并没有针对低首付优惠政策做出新的改变,也就是说,我国并没有取消低首付的优惠政策 ,“2021年9月1日起取消低首付”并不属实 。但在现实生活中,的确有很多地区为了保障房贷业务的正常运营,暂停了低首付贷款。所有的金融机构划分了房贷额度比例的红线,银行的房贷额度变得比以往更加紧张 ,为了减少申贷人数,只能通过提高申贷门槛、增加房贷利率 、暂停低首付比例等方式来变相“劝退 ”购房者。


如何凑首付不影响贷款?


非直系亲属转账


在2021年,购房者如果想要申请贷款的话 ,银行会查询购房者半年内的银行流水记录 。如果查到半年内有直系亲属大额转账的消息,银行会合理怀疑购房者的首付款来源是亲属转账,从而拒掉购房者的房贷申请。因为银行会怀疑该笔转账是不是购房者跟亲属借款 ,如果是的话,那么购房者的负债率就会过高,风险较大。如果是直系亲属赠与购房者的 ,那么银行还需要查询该亲属近半年内的银行流水 。


非其他机构


根据2021年的最新规定,购房者的首付款来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;首付款不能是个人消费贷款 、个人相关借贷等资金挪用。


但凡购房者的首付来源有可能是通过以上渠道获得,银行这边都会立刻拒贷。毕竟国家对信贷市场的监管越来越严格 ,对于金融机构每年的坏账率都有指标要求。银行为了降低资金的风险、筛选出更加优质的客户,对于首付款来源的要求也更加严格 。


总的来说,低首付优惠政策并没有被取消,只是因为2021年里很多银行的房贷额度比较紧张 ,从而暂停接待低首付客户而已。



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