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组合贷款审批要多久?组合贷款贷款年限可以不同吗?

作者:宁波贷款发布时间:2021-08-12分类:贷款资讯浏览:81评论:0


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导读:现在很多人买房都会选择组合贷款的方式,对比起单纯的商业贷款或公积金贷款来说,组合贷款的优点很多。但组合贷款的申贷手续也比较复杂,有购房这就要...

现在很多人买房都会选择组合贷款的方式,对比起单纯的商业贷款或公积金贷款来说,组合贷款的优点很多。但组合贷款的申贷手续也比较复杂 ,有购房这就要问了,组合贷款审批三个月了,到底组合贷款审批要多久?





组合贷款审批三个月了 ,组合贷款审批要多久?


首先大家要了解组合贷款的概念,组合贷款指的贷款人同时符合个人住房商业贷款条件,又同时缴纳了住房公积金 ,购房者在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款 。也就是说,购房者在申请组合贷款时,需要走两套流程。


一般情况下 ,购房者首先需要携带购房合同和开发商给予的售房许可证复印件、住房公积金储蓄磁卡 、印章等相关材料,去申请住房公积金贷款。之后借款人还需要携带相关 资料去银行那边办理个人住房商业贷款 。


这样计算下来,组合贷款的审批时间大约需要比较长的时间。公积金管理中心和贷款银行会进行共同审批 ,公积金贷款中心的审理时间大约需要7个工作日,而贷款银行大约也需要7个工作日左右。最终公积金管理中心还需要花2天时间进行终审 。


组合贷款年限可以不同吗?


组合贷款主要就是商贷和公积金贷款两个部分组成,是可以年限不同的。但是需要提前和贷款银行沟通好,看是否批准。另外组合贷款还款的时候 ,是分开的,这一点大家需要注意 。


组合贷款不好贷的原因?


在申请房贷的时候,有公积金且可贷额度足够的用户 ,会直接选择公积金贷款;另外还有些用户为了方便,会直接选择利息稍高的商贷,组合贷是很多人不愿意去申请的 ,造成这种现象的主要原因就是:在办理组合贷款的时候,涉及到公积金管理中心及银行两个机构的对接,手续和程序特别复杂 ,办理时常大约在2个月左右,开发商也不太愿意接受这种方式,毕竟人家要的就是资金快速回笼。


在2021年里 ,因为受到新房贷政策的影响,银行对于房贷的审批时间也拉长了很多。总的来说,2021组合贷款审批大约需要超过半个月的时间 。如果审批三个月了还没结果,建议购房者致电银行咨询详细情况 ,看看是哪个环节出了问题。



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